1. 招标条件

本招标项目南宁市新竹路35-1号小区危旧房改住房改造项目（项目名称）工程已由南宁市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以项目代码：2101-450100-04-05-363149（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人为 广西中能置业有限责任公司 ，建设单位（项目业主）为 南宁市绿化工程管理中心 ，建设资金来自 职工自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的☑设计、☑勘察、☑施工进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点： 南宁市青秀区新竹路35-1号

建设规模： 项目占地面积约5.91亩，拟拆除建筑4栋，拆除面积6754.08㎡，共96户，其中1户为公有住房。项目总建筑面积约39469㎡（其中地上面积30419.96㎡；地下3层，地下面积9049.04㎡）。项目拟建设2栋高层住宅楼，其中：1#住宅楼建筑面积16819.1㎡，地上32层，建筑总高度为95.88m；2#住宅楼建筑面积13600.86㎡，地上26层，建筑总高度为78.23m；总户数221套  

本项目（☑估算价 □概算价）： 15300.00万元 

计划工期：本项目总工期为1047天（日历天）

2.2招标范围：负责建设红线范围内的勘察、施工图设计及审查【施工图设计内容包括基坑支护工程、建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、电梯工程、总平室外工程（含室外道路、给排水、电气、消防、智能化、绿化、景观等工程）、绿色建筑工程、可再生能源工程、海绵城市等的设计】、采购和施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，包括危旧房拆除工程、土方工程、基础工程、建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、电梯工程、道路工程、园林绿化工程、亮化工程等。

参照《广西壮族自治区危旧房改住房改造价格管理指导意见》（桂房改〔2011〕44 号）危旧房改住房改造项目的改造成本分类划分，本项目招标范围具体划分以下：

（1）改造补偿安置工作。配合代建单位完成原所有住户拆迁安置补偿工作，按建设单位要求时间内拆除项目改造范围内所有危旧房，确保项目顺利建设。

（2）详细勘察、施工图设计和前期工程。勘察、设计包括：①建设红线范围内的详细勘察；②施工图设计【施工图设计内容包括基坑支护工程、建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、电梯工程、总平室外工程（含室外道路、给排水、电气、消防、智能化、绿化、景观等工程）、绿色建筑工程、可再生能源工程、海绵城市等的设计】。前期工程包括：①施工通水、通电、通路及平整场地；②基坑支护工程施工；③红线范围内的土方工程等；④施工图审查等。

（3）建安工程。包括：①房屋主体部分的土建（含基础）工程；②水电安装工程（给排水工程、电气工程）；③附属工程（消防工程、暖通工程、人防工程、智能化工程、电梯工程）等。

（4）基础设施工程：包括：①总平室外工程（含室外道路、给排水、电气、消防、智能化、绿化、景观等工程）；②绿色建筑工程；③可再生能源工程；④海绵城市工程等。

（5）工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

2.3标段划分： 1个标段  

2.4 本项目 □要求 ☑不要求采用装配式技术。

2.5 本项目 □要求 ☑不要求建筑信息模型（BIM）技术。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业甲级资质和建筑工程施工总承包贰级及以上资质（备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取； 3、 /  )，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。 

3.2主要负责人员要求：

 3.2.1工程总承包项目经理：具有 一 级注册建筑师或 一 级注册结构工程师或 建筑工程 专业 一  级注册建造师或 房屋建筑工程 专业注册监理工程师和 中 级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型： /  ）

3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和建筑工程相关专业中级及以上职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】

3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级注册建造师证书和中级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。

3.2 .4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 业绩要求：□无要求  ☑有要求，要求2019年（应填写年份）以来☑完成过质量合格的类似工程业绩 □承接过类似工程业绩，类似工程指：总建筑面积3万及以上平方米或建安造价10000万元及以上的房屋建筑工程。（备注：1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。2、注册地在广西的建筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容。）

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中☑一个/□多个/□所有  标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。

3.6投标人信息以“桂建云”为准。

3.7 投标人特定要求：

本项目为危旧改项目，投标人必须遵循以下特定要求：

（1）如本项目拆迁房屋产权人未能达成一致意见，造成项目未能拆迁开工，经建设单位危旧改领导小组会议研究并报本项目招标人审定，可以单方终止合同，投标人开展前期工作产生的所有费用由投标人负责承担，不得向本招标人和建设单位追究责任和赔偿。

（2）中标投标人进场后配合代建单位完成原所有住户拆迁安置补偿工作，按招标人要求时间内拆除项目改造范围内所有危旧房，确保项目顺利建设。

4. 招标文件的获取

4.1 时间：2022年09月21日 至2022年09月27日上午9:00-12：00，下午15:00-17:30。

4.2 地点：买球（广西南宁凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦18层）。

4.3 方式：须由投标人的法定代表人携带法人身份证明及身份证原件或授权代理人携带法定代表人授权书原件（法定代表人授权书必须有法定代表人签字，必须注明项目名称及编号，并明确委托权限）、身份证原件以及以下资料报名并购买招标文件：1）投标邀请书原件；2）企业营业执照复印件（若为联合体投标，则联合体双方都需提供）；3）联合体协议书原件（如有）；4）资质证书复印件。材料齐全且合格后方可购买招标文件。

4.4 售价：招标文件300元/本，售后不退。

4.5 购买文件联系人：黄艳艳   联系电话：0771-4305766。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间 ( 投标截止时间，下同 ) 为2022年10月11日 9时30分，递交地点：买球（广西南宁凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦18层）开标厅（注：如招标文件的获取时间、投标截止时间变动，另外通知）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标文件须在投标截止前由投标人的企业法定代表人或专职投标员本人递交，并持专职投标员本人身份件原件（如为法定代表人递交时可持本人身份证原件及本企业任一专职投标员的身份证复印件）、拟投入的工程总承包项目经理、施工项目经理、所有项目施工专职安全生产管理人员的身份证复印件，否则投标无效。

5.4 投标人的委托代理人参加现场时开标会时必须做好个人防护，全程正确佩戴口罩，配合进行体温检测（体温不得超过37.3℃）、身份登记等，且没有疫情接触史或医学观察已经满14天，否则将被劝返或隔离，必要时配合区域防疫机构强制隔离。符合疫情防控要求的人员方可参加现场交易活动。

5.5疫情期间，本项目投标人可自行选择到现场递交投标文件或通过邮寄方式寄送投标文件。选择邮寄方式寄送投标文件的，具体要求如下：

（1）投标文件必须在投标截止时间前送达开标现场。招标代理机构工作人员签收到邮寄包裹的时间即为接收投标文件的送达时间。

（2）投标人须在截标（开标）时间前一个工作日（北京时间18时00分前），将密封包装好的投标文件寄到以下地址：

收件地址：广西南宁凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦18层；

收件人：黄艳艳，电话：0771-4305766。

为确保疫情防控期间邮寄包裹能及时送达，投标人应选择邮寄运送时间有保障的快递公司寄送投标，以确保本项目能在截止（开标）时间准时截标。投标人应充分预留投标文件邮寄、送达所需要的时间。接收邮寄快递包裹的时间为工作日上午 9：00～12：00，下午15：00～17:30。

（4）投标人在按照招标文件的要求装订、密封好投标文件后，应使用不透明、防水的邮寄袋（或箱）再次包裹已密封好的投标文件，并在邮寄袋（或箱）上粘牢注明项目名称、项目编号、开标时间、电话、电子邮箱等内容。招标代理机构工作人员将依据此信息将邮寄袋（或箱）提交该项目的开标评标环节。如招标代理机构收到的邮寄包裹未按上述要求进行标识，造成无法将投标文件提交至该项目开标评标环节的，由此产生的后果由投标人自行承担。

邮件外包粘贴表格式如下：

项目名称：

项目编号：

联系人姓名：

电 话（手机+办公座机）：

电子邮箱（QQ邮箱）：

（5）招标代理机构工作人员在收到投标文件的邮寄包裹后，第一时间按照投标人在邮寄包裹上所预留的电子邮箱告知各投标人投标文件收件情况，请投标人务必确保所预留的电子邮箱的有效性，并注意查收邮件。

5.6选择邮寄的投标人视为对本项目的唱标记录直接确认，其签到时间以投标文件送达时间为准，签到表和唱标记录表中将对投标人标注“邮寄”字样。

5.7投标人应对自己的投标文件的快递包封和密封负责，如送达的快递包裹出现破损导致投标文件包封破损的，视为不响应招标文件的密封要求，做废标处理。

5.8为减少人员聚集风险，疫情防控期间，每个项目只能派1名投标人代表参加现场交易活动。

6. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于 2022年09月27日 前回函至招标代理机构邮箱予以确认。

7. 预付款和进度款支付方式

详见合同条款。

8. 发布媒介

本次邀请招标公告在中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、买球（/）网上发布。

9. 注意事项

潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台(以下简称全国平台)相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

10. 联系方式

招 标 人：广西中能置业有限责任公司    招标代理机构：买球

地    址：南宁市青秀区百花岭路18号     地    址：广西南宁凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦18层

邮    编：   530001                               邮    编：    530001     

联 系 人：    黄工                                  联 系 人： 黄艳艳、雷裕清  

电    话：  0771-5635136                     电    话：    0771-4305766    

电子邮箱：     /                                     电子邮箱： 1279972415@qq.com 

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                                2022 年 09 月 20 日